O Areeiro vai receber um novo empreendimento residencial premium promovido pela Rubrica Avultada. O Sky Areeiro, com projeto do atelier Vítor Alves Architecture & Design, está a ser desenvolvido na Rua Margarida de Abreu e assume-se como uma solução direcionada para quem procura uma experiência habitacional contemporânea e de alta qualidade no centro de Lisboa.
Com uma área bruta total de 9.000 metros quadrados e um investimento estimado de 35 milhões de euros, o projeto encontra-se atualmente em fase de execução da estrutura em betão armado e deverá estar concluído dentro de aproximadamente 26 meses.
Pensado para responder à procura por habitação urbana em zonas consolidadas da cidade, o empreendimento combina arquitetura moderna e uma linguagem estética sofisticada, com interiores onde existe uma forte atenção ao detalhe, aos materiais e à qualidade dos acabamentos.
Com apartamentos de diferentes dimensões, o Sky Areeiro oferece ainda equipamentos e soluções orientadas para o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética.
“O Sky Areeiro procura responder a uma procura cada vez mais exigente por habitação urbana que combine localização, qualidade construtiva, conforto, eficiência e funcionalidade”, explica o promotor. A diversidade da oferta visa acompanhar diferentes perfis de residentes, desde quem deseja uma habitação própria até quem olha para o imobiliário numa perspetiva de investimento.
Tipologias do T0 ao T4
O projeto contempla tipologias entre T0 e T4. As áreas variam significativamente de acordo com a tipologia e a fração, podendo ir dos 33 metros quadrados, num T0, aos 240,45 metros quadrados, num T4.
Os apartamentos incluem cozinhas totalmente equipadas, materiais cuidadosamente selecionados, climatização e soluções destinadas a melhorar o desempenho energético. Algumas das frações dos pisos superiores contam ainda com terraços e piscinas.
Entre as áreas comuns estão previstos ginásio, estacionamento com possibilidade de carregamento de veículos elétricos – acompanhando a crescente integração da mobilidade elétrica nos novos projetos residenciais –, estacionamento para bicicletas, arrecadações e espaços de condomínio. A proposta procura, desta forma, ir além da componente habitacional, integrando diferentes valências no quotidiano dos residentes.
Aposta na eficiência energética e no conforto térmico
A componente ambiental do projeto passa sobretudo pela aposta na eficiência energética e no conforto térmico. O Sky Areeiro integra bombas de calor Haier para águas quentes sanitárias, iluminação LED, estores térmicos elétricos, caixilharias com rutura térmica e vidro de proteção solar, além de sistema ETICS nas fachadas.
Nos interiores, a atenção aos materiais e acabamentos é outra das dimensões destacadas pelo promotor. O mapa de acabamentos inclui soluções e equipamentos de marcas como Margres, Balay, Haier e Sanindusa.
“O cuidado colocado nos interiores e acabamentos, desde pavimentos e carpintarias até cozinhas equipadas e soluções de climatização” é, segundo a Rubrica Avultada, uma das componentes da proposta residencial.
A relevância da centralidade
A localização é outro dos argumentos do Sky Areeiro. Situado numa zona residencial consolidada, o empreendimento beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio e serviços e permite ligações rápidas às principais vias da cidade. A partir do Areeiro, estão também acessíveis diferentes zonas centrais de Lisboa e o Parque das Nações.
Para o promotor, esta conjugação entre centralidade e características residenciais é particularmente relevante. “O equilíbrio entre estar no centro de Lisboa e beneficiar de uma zona residencial consolidada, com acessibilidade, serviços e proximidade a diferentes polos da cidade” é apontado como uma das principais características do empreendimento.
Millennium bcp acompanha o desenvolvimento do projeto
O Millennium bcp assume um papel relevante no desenvolvimento do projeto. Para a Rubrica Avultada, o relacionamento com a instituição financeira ultrapassa a dimensão de financiamento da operação.
“O Millennium bcp teve um papel importante no avanço do Sky Areeiro, ao disponibilizar os meios financeiros necessários para dar continuidade ao desenvolvimento do projeto de forma sólida e sustentada”, afirma o promotor. E acrescenta: “Mais do que um elemento possibilitador, encaramos o banco como um parceiro que ajudou a desbloquear e acelerar a concretização de uma visão que já estava definida.”
A parceria é encarada como um fator de suporte à execução de um empreendimento desta dimensão, permitindo acompanhar as diferentes fases do desenvolvimento e manter o ritmo da operação. “O Sky Areeiro nasce de uma visão clara. O Millennium bcp ajudou-nos a dar-lhe velocidade”, conclui a Rubrica Avultada.
