Valor de avaliação bancária voltou a subir em janeiro. Está nos 1.550€

28/02/2024
Valor de avaliação bancária voltou a subir em janeiro. Está nos 1.550€
Rawpixel, Freepik.com

Em janeiro, o valor mediano de avaliação bancária, referência para a concessão de crédito à habitação, subiu 14 euros (0,9%) face a dezembro, fixando-se nos 1.550 euros/m².

De acordo com os dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a Madeira apresentou em janeiro o aumento mais expressivo face ao mês anterior, de 4%, tendo as restantes regiões registado variações positivas com exceção do Oeste e Vale do Tejo, que apresentou uma variação nula.

Por outro lado, na comparação homóloga, face a janeiro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 4,4%. Novamente, a Madeira registou a variação mais intensa do conjunto nacional, de 19,5%. Apenas o Algarve registou uma descida, de -0,5%.

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária dos apartamentos atingiu os 1.725 euros/m², mais 1,3% face a dezembro. A Madeira registou a maior subida, de 2,7%, e o Alentejo a maior descida, de -2%.

A subida foi de 3,2% relativamente a janeiro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa e no Algarve, tendo o Centro registado o valor mais baixo. A Madeira apresentou, novamente, o crescimento homólogo mais expressivo, de 18,9%, e o Algarve a descida mais intensa, de -0,9%.

O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 20 euros, para 1.770 euros/m², tendo os T3 subido 22 euros, para 1.526 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Por outro lado, o valor de avaliação bancária chegou aos 1.222 euros/m² no caso das moradias, mais 1% que no mês anterior. O Alentejo teve a subida mais elevado (3,8%), e a Península de Setúbal a maior descida, de -0,4%.

Este valor ficou 6,1% acima do registado em janeiro de 2023. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa e no Algarve, tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos. O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (15,6%), tendo-se registado a única redução na Grande Lisboa (-0,8%).

O valor mediano das moradias T2 subiu 19 euros para 1.193 euros/m², tendo as tipologias T3 subido 8 euros para 1.212 euros/m², e as T4 15 euros, para 1.253 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,4% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.