Com vista privilegiada sobre a baía do Funchal, nasce nas Virtudes um novo empreendimento residencial que aposta na qualidade construtiva, na sustentabilidade e na valorização patrimonial. Promovido pelo Grupo Interpatium, o condomínio privado The Hills representa um investimento de cerca de 30 milhões de euros e chega ao mercado com um sinal claro da procura: cerca de 90% das frações já estão vendidas, apesar de a conclusão da obra estar prevista apenas para setembro de 2027.
104 apartamentos de tipologias T1 e T2
O projeto desenvolve-se numa área de aproximadamente 16.700 metros quadrados e integra 104 apartamentos T1 e T2, distribuídos por edifícios de apenas três pisos, permitindo uma maior entrada de luz natural e uma relação mais próxima com os espaços exteriores.
Para Tomé Brazão, CEO do Grupo Interpatium, o objetivo foi criar um produto que respondesse às novas exigências do mercado residencial. "O empreendimento reflete a nossa visão de criar espaços habitacionais diferenciadores, onde arquitetura, conforto, sustentabilidade e qualidade de vida se unem num conceito contemporâneo e intemporal", afirma.
A localização foi um dos fatores determinantes. Situado numa das zonas mais valorizadas do Funchal, o condomínio beneficia da proximidade a escolas, hospitais, comércio, serviços, lazer e principais acessibilidades, reunindo condições que reforçam o potencial de valorização futura.
Inserido no segmento premium/médio-alto, o The Hills apresenta um valor médio de comercialização de cerca de 4.600 euros por metro quadrado. Segundo o responsável, este posicionamento resulta da combinação entre localização, qualidade dos acabamentos e potencial de investimento. "Acreditamos que o produto apresenta uma excelente relação entre qualidade, exclusividade e potencial de valorização futura."
Arquitetura pensada para viver
O projeto arquitetónico, assinado pelo atelier ArchPsi, liderado pelo arquiteto Miguel Henriques, privilegia espaços amplos, luminosos e funcionais, procurando responder às necessidades das novas gerações de residentes e respetivos estilos de vida.
A sustentabilidade esteve presente desde a fase de conceção do The Hills. “O projeto foi desenvolvido de forma a cumprir elevados padrões de desempenho ambiental e energético, estando alinhado com as melhores práticas internacionais de construção sustentável”, adianta Tomé Brazão. Elevado isolamento térmico e acústico, caixilharias de alta eficiência, sistemas de climatização de baixo consumo, iluminação LED, equipamentos energeticamente eficientes e preparação para energias renováveis fazem parte das soluções incorporadas no empreendimento, permitindo reduzir consumos e aumentar o conforto dos futuros residentes.
Além dos apartamentos, o condomínio integra diversas comodidades, como piscina, jardins, amplos espaços verdes, estacionamento privativo e vistas sobre o Atlântico e a baía do Funchal, procurando oferecer uma experiência residencial diferenciadora.
Mercado continua a responder
Apesar do contexto desafiante vivido pelo setor da construção, marcado pelo aumento dos custos e por uma crescente exigência dos compradores, a Interpatium garante que o projeto conseguiu transformar esses desafios numa oportunidade para elevar o nível da oferta.
A forte procura parece confirmar essa estratégia. “A receção por parte do mercado tem sido extremamente positiva. Já vendemos 90% das unidades, o que reflete a confiança dos clientes na qualidade dos projetos desenvolvidos pela Interpatium e na forte procura por produtos imobiliários diferenciados”, assinala o responsável.
O papel decisivo do Millennium bcp
Para um empreendimento desta dimensão, a estrutura financeira foi considerada um dos fatores críticos para o seu desenvolvimento. Nesse contexto, Tomé Brazão destaca o papel desempenhado pelo Millennium bcp, parceiro da operação.
"O sucesso de um projeto imobiliário desta dimensão, num contexto cada vez mais desafiante e em rápida modificação, carece de uma entidade financiadora robusta, profissional, dedicada e ágil, em que haja partilha e confiança mútua", afirma.
Segundo o CEO da Interpatium, o banco assegurou uma solução financeira ajustada às necessidades do projeto, reforçando simultaneamente a confiança do mercado. "O Millennium bcp assegurou uma estrutura financeira perfeitamente adequada às características do The Hills, contribuindo igualmente para a sua credibilidade junto dos diversos stakeholders, bem como para a garantia de condições privilegiadas para os nossos clientes compradores."
Uma parceria que, sublinha o promotor, permitiu criar as condições necessárias para concretizar um empreendimento que pretende afirmar-se como uma das novas referências do segmento residencial premium na Madeira.
