Decorreu a 11 e 12 de novembro o VI Congresso APEGAC e Feira do Condomínio, um evento organizado pela associação em Lisboa, em conjunto com a revista Vida Imobiliária, que se focou nos principais temas da atualidade desta atividade. A sustentabilidade, a transição energética e a descarbonização dos edifícios foram alguns dos principais tópicos destes dois dias de congresso, bem como a articulação com o alojamento local, a manutenção dos edifícios, a responsabilidade civil e criminal do administrador ou a gestão de conflitos.
Ficou claro durante o congresso que a profissionalização é uma das principais preocupações dos profissionais da administração e gestão de condomínios, e este foi um dos principais temas que esteve em destaque no Museu do Oriente. Os especialistas concordam que “o futuro é a profissionalização”, sempre tendo em vista a sustentabilidade e um bom serviço.
Vítor Amaral, presidente da APEGAC, destacou a importância da associação na valorização da atividade, ao longo dos seus 20 anos de existência, referindo que a administração de condomínios, “atividade que é a última da fileira da construção e do imobiliário, é muitas vezes desvalorizada. É a única que se mantém em toda a vida útil do edifício e é essencial para metade da população portuguesa que vive em condomínio”.
Ainda há desafios, nomeadamente no que toca à regulação. “Ainda não conseguimos que o legislador regule a atividade como gostaríamos, mas contribuímos de forma significativa para as últimas alterações ao Regime Jurídico da Propriedade Horizontal, embora algumas dessas mudanças ainda tenham ficado aquém do esperado”, completou ainda, salientando também a importância da formação contínua.
Falando durante uma das mesas redondas de debate, Francisco Dias, vice-presidente da APEGAC, vê um futuro positivo para a atividade de administração profissional de condomínios em Portugal. “Com as alterações que se esperam, a função do administrador de condomínio será cada vez mais valorizada e importante na gestão do património imobiliário. E cabe-nos a nós ter e preparar as ferramentas necessárias para lidar com os desafios que nos vão ser colocados”.
Pedro Guedes Pinto, vogal do Conselho Diretivo do IMPIC, marcou presença neste evento, destacando que “a administração de condomínio é uma atividade complexa. Os desafios são cada vez maiores, e a necessidade de acordos e de gestão de conflitos também. São questões diárias”.
Sobre a regulamentação da atividade da administração e gestão de condomínios, recordou que o tema está em cima da mesa atualmente, e já esteve nos dois Governos anteriores, nomeadamente “um conjunto de regras iguais para os agentes económicos e legais. Isso é importante para a transparência do mercado”, definindo responsabilidades, direitos e deveres.
Seja como for, “não sabemos dizer uma data prevista, mas quando for a altura, serão ouvidos os agentes do setor. Esse é um dos princípios do IMPIC, é estar muito próximo das associações. Não concordamos com tudo, mas ouvimos todos, discutimos as ideias e temos essa proximidade”, garantiu Pedro Guedes Pinto.
“A evolução da economia justifica a profissionalização de novos tipos de negócios e empresas”
João Vieira Lopes, presidente da Confederação do Comércio e Serviços de Portugal, participou também neste congresso, reforçando a importância de valorizar o trabalho das empresas de administração de condomínios, que têm evoluído para lidar com a complexidade da atividade. “A atividade dos condomínios é complexa e nem sempre valorizada. A evolução da economia justifica a profissionalização de novos tipos de negócios e empresas. Temos de dar valor a estas empresas que estão a crescer e a enfrentar desafios complexos”, afirmou.
Por seu turno, Rui Florentino, vogal do Conselho Diretivo Nacional da Ordem dos Arquitectos, destacou que a formação contínua “é essencial para desempenhar a profissão com qualidade”. A OA “está aberta a parcerias para a formação profissional com a APEGAC, sabendo que há muitos desafios no futuro relativos à manutenção do edificado”.
Projeto Zé Condómino chega às escolas
Uma das novidades anunciadas no Congresso APEGAC foi o projeto Zé Condómino, uma iniciativa da APEGAC “para formar os condóminos do futuro” que, a partir do próximo ano letivo, será incluído no programa curricular da disciplina de Cidadania das escolas do 1º e 2º ciclo do ensino básico.
