O valor mediano de avaliação bancária da habitação, usado como referência na contratação de crédito à habitação, continua a subir, e chegou aos 1.721 euros por metro quadrado no mês de outubro, mais 26 euros (1,5%) do que em setembro.
Os números do Instituto Nacional de Estatística mostram que, na comparação mensal, foi a Região Autónoma da Madeira que registou a maior subida do valor de avaliação bancária. Nenhuma região do país registou descidas.
Comparativamente com o mês de setembro, o valor de avaliação dos apartamentos subiu 2,0%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (5,0%), não se tendo verificado qualquer descida. O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 56 euros, para 2 500 euros/m2, tendo os T2 subido 30 euros, para 1.962 euros por metro quadrado, e os T3 aumentado 40 euros, para 1.707 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,7% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Já as moradias, registaram uma subida de 1,2%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (2,6%) e o Centro a única descida (-1,6%). O valor mediano das moradias T2 desceu 10 euros, para 1.323 euros por metro quadrado, as T3 subiram 26 euros, para 1.304 euros por metro quadrado e as T4 desceram 1 euro, para 1.344 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Valores estão 12,9% acima de outubro de 2023
Já na comparação homóloga, com outubro de 2023, o valor mediano da avaliação bancária subiu 12% a nível nacional. Novamente, a Madeira registou a maior variação, de 17,4%, e nenhuma região registou descidas.
O valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi de 1.920 euros por metro quadrado, 12,9% superior a outubro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa e no Algarve, tendo o Centro apresentado o valor mais baixo. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,0%), tendo-se verificado uma única descida no Alentejo (-1,1%).
No que toca às moradias, o valor mediano de avaliação bancária foi de 1.317 euros por metro quadrado, mais 9,7% que em 2023. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve e na Grande Lisboa, registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos. O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (16,0%), não se tendo registado qualquer descida.
Em outubro, foram feitas 34.900 avaliações bancárias, um aumento de 5,5% face ao mês anterior e de 29,9% face a outubro do ano passado.
